Inversiones en España · para inversionistas mexicanos
INK CAPITAL GROUP
Inversiones en España, desde México.
Departamentos, negocios y hospitality en España. Nos encargamos del NIE, la cuenta bancaria y la hipoteca para que usted diversifique su patrimonio en euros.
Por qué España
Tres razones para mirar hacia Europa
Euros vs peso mexicano
Su patrimonio en una moneda fuerte y estable, fuera de la exposición exclusiva al peso.
Hipoteca no residente 3% vs hipoteca mexicana 11%
Financiamiento en España a tasas referenciales muy inferiores a las del crédito hipotecario en México.
Mayor rentabilidad vs México
Activos turísticos y de hospitality en un mercado con alta demanda, con potencial de rentabilidad superior.
Diversifique su patrimonio para protegerse en caso de escenarios de inestabilidad
Activos reales, en euros y bajo el marco jurídico de la Unión Europea: una cobertura patrimonial a largo plazo para usted y su familia.
Cifras referenciales y orientativas. Las condiciones hipotecarias dependen de la oferta bancaria vigente, del perfil del solicitante y de la aprobación de la entidad (normalmente se financia entre el 60% y el 70% del valor para no residentes). La rentabilidad depende de cada activo y no está garantizada. No constituye asesoría fiscal, legal ni de inversión individualizada.
Obtención del NIE
Gestionamos su Número de Identidad de Extranjero, indispensable para comprar, abrir cuentas y firmar en España.
Apertura de cuenta bancaria española
Su cuenta en España, lista para operar la compra, la hipoteca y los pagos de su inversión.
Obtención de hipoteca para mexicano no residente
Le acompañamos en la solicitud de financiamiento bancario en España, sujeto a aprobación de la entidad.
¿Es usted español y desea invertir en México?
Por qué invertir en España
Por qué invertir en México
- Diversifique su patrimonio fuera del peso, en activos denominados en euros.
- Acceda a departamentos, negocios y oportunidades hospitality en España — en compra directa, en club deal junto a otros inversionistas, o mediante proyectos de mayor estructuración.
- Elegimos juntos la vía que más le convenga: compra directa como persona física, sociedad mexicana (SAPI de CV) o sociedad española constituida para el proyecto.
- Ejecución local a cargo de un despacho regulado en Palma de Mallorca: debida diligencia, KYC/AML, notaría, Registro y declaración de inversión extranjera.
- Beneficios del convenio entre México y España para evitar la doble imposición.
- Diversifique su patrimonio hacia una economía con ingresos turísticos ligados al dólar, en el Caribe mexicano.
- Vehículo societario mexicano (SAPI de CV) pensado para varios socios: club deals con tickets de entrada conjunta.
- Conocimiento local del mercado en Cancún, Riviera Maya y Ciudad de México: terrenos, desarrolladores, permisos y operación.
- Estructura adecuada para invertir dentro de la franja costera restringida, sin depender de un fideicomiso individual.
- Beneficios del convenio entre España y México para evitar la doble imposición.
Desde abril de 2025, España eliminó la residencia por inversión inmobiliaria ("golden visa"). Esta es una oportunidad patrimonial, no una vía migratoria — más detalle en Cómo funciona.
México cuenta con una visa de residente temporal por inversión societaria o inmobiliaria a partir de ciertos umbrales. Puede ser una vía adicional a estudiar caso por caso — más detalle en Cómo funciona.
Proyectos
Proyectos actuales
Cada proyecto se profundiza con memorándum e información financiera bajo solicitud. Los importes en pesos son referenciales, calculados a un tipo de cambio aproximado de 20 MXN por euro.
Cómo funciona
El vehículo, paso a paso
Cada proyecto se estructura como una operación independiente, con su propio vehículo societario y su propio equipo de ejecución local.
Elección de la vía de inversión
Según el proyecto y su situación, decidimos juntos cómo invertir: compra directa como persona física (con trámite de NIE), a través de una sociedad mexicana (SAPI de CV) para proyectos con varios socios, o mediante una sociedad española constituida para la operación.
NIE y cuenta bancaria en España
Gestionamos la obtención de su Número de Identidad de Extranjero (NIE) y la apertura de una cuenta bancaria española, necesaria en cualquiera de las tres vías de inversión.
Aportación de capital
El capital se aporta a la vía elegida —persona física, SAPI mexicana o sociedad española— y se firma con INK Capital un contrato de originación, coordinación y estructuración a valor de mercado.
Ejecución en España
El despacho asociado en Palma de Mallorca realiza due diligence, KYC/AML, notaría, Registro de la Propiedad y, cuando aplica, declaración de inversión extranjera.
Titularidad, gestión y reporte
El activo queda a nombre de la vía elegida — usted como persona física, su SAPI mexicana o su sociedad española. INK Capital coordina la operación y reporta periódicamente.
Selección del proyecto
INK Capital identifica y analiza localmente la oportunidad en Cancún, Riviera Maya o Ciudad de México antes de presentarla a los inversionistas.
Vehículo mexicano
Se constituye una SAPI de CV específica para el proyecto. Los socios españoles entran como accionistas, evitando depender de fideicomisos individuales.
Aportación de capital
Los socios españoles aportan el capital a la SAPI conforme a la normativa mexicana de inversión extranjera y de zona restringida.
Ejecución local
INK Capital gestiona permisos, contratistas, operación y cumplimiento fiscal en México, con apoyo de asesores migratorios cuando aplica.
Reporte y salida
Seguimiento periódico del proyecto y definición conjunta de la estrategia de salida: venta, refinanciación u operación continuada.
Ventajas fiscales y de estructura
- Convenio México–España para evitar la doble imposición sobre dividendos, ganancias e ingresos por renta.
- Las hipotecas para no residentes en España rondan hoy el 3% anual, frente a cerca del 11% habitual en créditos hipotecarios en México — cifra referencial, sujeta a la oferta bancaria vigente al momento de la operación.
- Los negocios de hospitality y retail en España suelen operar con rentabilidades superiores a las de un activo residencial comparable, dado el peso del turismo en la economía española.
- Comisiones entre partes relacionadas documentadas a valor de mercado, conforme exige el SAT en operaciones entre entidades vinculadas.
- Ejecución bajo un despacho sujeto a la Ley 10/2010 española de prevención de blanqueo de capitales.
- Puede invertir como persona física o a través de sociedad, según lo que más le convenga — no es obligatorio constituir una sociedad.
Ventajas fiscales y de estructura
- Convenio España–México para evitar la doble imposición sobre dividendos, ganancias e ingresos por renta.
- Vehículo societario mexicano que permite adquirir activos en la franja costera sin fideicomiso bancario individual.
- Ingresos turísticos frecuentemente ligados al dólar, en un mercado de alto crecimiento hotelero.
- Posible vía de residencia temporal por inversión societaria o inmobiliaria a partir de los umbrales vigentes en México, sujeta a los requisitos migratorios del caso.
La información anterior tiene fines orientativos y no constituye asesoría fiscal, legal ni migratoria individualizada. Cada operación se revisa con asesores fiscales, legales y migratorios en México y España antes de su ejecución.
Servicios
Ejecución legal, fiscal y bancaria en España
A través de nuestro despacho asociado en Palma de Mallorca, podemos ocuparnos, entre otras cuestiones, de:
- —Obtención del NIE
- —Constitución de sociedades
- —Apertura de cuentas bancarias
- —Revisión legal y fiscal de la operación
- —Contratos
- —Trámites notariales y registrales
- —Cumplimiento posterior de las obligaciones fiscales y contables en España
Club privado · Ingreso por invitación
CLUB INK CAPITAL
Un círculo privado que reúne a empresarios, directivos y líderes institucionales con visión internacional. El ingreso es únicamente por invitación y cada solicitud es evaluada por el comité del Club.
- Un encuentro cada seis meses en Puerto CancúnSLS Puerto Cancún. Networking de alto nivel entre empresarios y personas de gran influencia.
- Un encuentro en BarcelonaHotel Arts Barcelona. Conexión entre empresarios, instituciones y el ecosistema de inversión en España.
- Networking selectoUn entorno reservado para conectar empresarios con representantes del ámbito público y personas de gran influencia.
El Club es un espacio de networking profesional. La membresía no constituye un producto financiero ni una inversión, y no garantiza acceso a persona, cargo o resultado alguno. La admisión queda sujeta a aprobación y a nuestras políticas de cumplimiento.
Solicitar invitación
Las plazas son limitadas. Responda con sinceridad: el comité revisará su perfil y le contactará de forma confidencial.
Solicitud recibida
Gracias. El comité del Club revisará su perfil y le contactaremos de forma confidencial.
Guía gratuita
Comprar en España desde México: pasos, costos y errores
Una guía breve y práctica para el inversionista mexicano que está evaluando adquirir un departamento o un negocio en España. Preparada por el equipo de INK CAPITAL GROUP.
- 01Las tres vías de compra: persona física con NIE, sociedad mexicana o sociedad española.
- 02El paso a paso: NIE, cuenta bancaria en España, aportación de capital y titularidad.
- 03Costos reales de una compra: impuestos, notaría, registro y gestión, con un ejemplo numérico.
- 04Hipoteca para no residentes: requisitos y condiciones orientativas.
- 05Cinco errores frecuentes al comprar a distancia.
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Contenido informativo de carácter general. No constituye asesoría de inversión, fiscal ni legal, ni garantiza rendimientos. Las cifras en pesos son referenciales (≈ 20 MXN por euro).
Acerca de
Quiénes somos
INK CAPITAL GROUP forma parte de Grupo Setra y Alpra, con presencia en México y España. INK CAPITAL GROUP es la marca bajo la cual Grupo Setra y Alpra origina, estructura y coordina proyectos de inversión transfronteriza en España y México — departamentos, negocios y hospitality — en alianza con despachos legales y fiscales locales en cada país.
Aviso legal. INK CAPITAL GROUP es una marca comercial operada por Grupo Setra y Alpra, GRUPO SETRA Y ALPRA, S.A. de C.V. (RFC GSA240605H21), con domicilio fiscal en Calle Nichupe, Supermanzana 30, Manzana 14, Lote 16, Cancún, Benito Juárez, Quintana Roo, C.P. 77509, México. INK CAPITAL GROUP no es una institución financiera regulada ni una casa de bolsa; no capta recursos del público ni gestiona valores por cuenta de terceros. La información de este sitio tiene fines informativos, no constituye una oferta pública, una recomendación ni una asesoría de inversión individualizada. Cada proyecto se estructura mediante vehículos societarios específicos y se ejecuta con acompañamiento legal, fiscal y notarial en México y España.
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Ciudad de México
Paseo de la Reforma, Ciudad de México
Cancún
Avenida Huayacán, Cancún, Quintana Roo
Palma de Mallorca
Puga & Alarcón Asesores y Abogados
Carrer Saragossa, 1, Piso 1° Local F · 07181 Palma Nova, Illes Balears
Despacho asociado para la ejecución legal y fiscal en España.
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Legal
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Última actualización: 22 de octubre de 2026. Aplica a los formularios de este sitio: el formulario de la guía, el formulario de contacto y la solicitud de ingreso al Club INK CAPITAL.
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- Ubicación general: ciudad de residencia.
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3. Finalidades del tratamiento
Finalidades necesarias, sin las cuales no podemos atenderle:
- Entregarle la guía solicitada.
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- Dar seguimiento a su consulta y, si usted lo solicita, a un posible proyecto de inversión.
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Finalidades opcionales, que puede aceptar o no sin que afecte la entrega de la guía ni la atención de su consulta:
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Si usted decide avanzar con un proyecto de inversión en España, podremos compartir los datos necesarios con el despacho legal y fiscal asociado en España, con notarios, entidades bancarias y autoridades, únicamente en la medida en que sea necesario para ejecutar el servicio que usted solicite. No realizaremos otras transferencias de sus datos sin su consentimiento, salvo las que la ley permita o exija.
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